🏠 부동산 중개수수료 계산기

본 계산기는 공인중개사법 시행규칙 별표의 상한 구조와 서울 기준 요율표를 기준으로 합니다. 주택 중개보수는 시·도 조례로 정해지므로 대부분 동일하더라도 관할 지자체 공고와 실제 중개사무소 고지를 최종 확인하세요.

월세의 경우 보증금만으로 계산하지 않고 환산보증금 [보증금 + (월세 × 100)]을 기준으로 거래 금액을 산정합니다. 다만, 이 환산보증금이 5천만 원 미만일 때는 소액 임차인 보호를 위해 [보증금 + (월세 × 70)]으로 계산하여 수수료 부담을 낮춰줍니다. 이 계산기는 해당 조건에 맞춰 자동으로 환산보증금을 계산합니다.

아닙니다. 법에서 정한 요율과 한도액은 법정 '최대 한도액(상한요율)'을 의미합니다. 공인중개사와 협의하여 한도액 범위 내에서 수수료를 낮출 수 있습니다. 특히 매매가가 높거나 상가/토지(0.9%)의 경우 금액 단위가 크기 때문에 계약 전 미리 수수료 협의를 하는 것이 실무적인 관례입니다.

서울시 중개보수 안내는 요율표의 중개보수와 부가가치세를 별도로 안내합니다. 다만 실제 견적이 부가세 포함인지, 사업자가 어떤 증빙을 발급할 수 있는지는 과세유형과 매출 규모 등에 따라 달라질 수 있습니다. 간이과세자라는 이유만으로 추가 금액의 가능 여부를 단정하지 말고 사업자등록증, 견적서와 현금영수증·세금계산서 등 발급 가능한 증빙을 확인하세요.